TÜİK Eylül ayında konut ve iş yeri satış sayılarını duyurdu; açıklanan verilere göre gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik ve işlem hacimleri kamuoyu ile paylaşıldı.
Eylül ayı konut satış verileri açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini paylaştı. Verilere göre, Türkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı eylül ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,9 artışla 51 bin 519 seviyesine ulaştı. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871 olarak gerçekleşti.
Eylül ayında toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 düşüşle 142 bin 390 oldu. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 36,2, ikinci el konutların payı ise yüzde 63,8 olarak kaydedildi.
İpotekli ve diğer konut satışlarındaki değişim
İpotekli konut satışları eylül ayında yıllık bazda yüzde 5,1 artışla 23 bin 397 olarak hesaplandı. Diğer konut satışları ise yıllık bazda yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 16,4, diğer satışların payı ise yüzde 83,6 olarak belirlendi.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ilk el konut satışları yüzde 3,8 artış gösterirken, ikinci el konut satışlarında yüzde 15,4 oranında düşüş gözlendi. Bu veriler, piyasadaki konut hareketliliğinin tür bazında farklılık gösterdiğini ortaya koydu.
Yabancılara yapılan konut satışları
Yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımları eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 adede yükseldi. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Ülke sıralamasında en fazla konut satışı 388 adetle Rusya vatandaşlarına yapıldı.
Rusya’yı 166 satışla Irak ve 162 satışla Almanya vatandaşları takip etti. Bu veriler, yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasındaki güncel tercih sıralamasını göstermesi açısından dikkat çekti.
Ocak-eylül dönemi genel değerlendirmesi
2025 yılının ocak-eylül döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalışla 1 milyon 92 bin 919 oldu. İlk el konut satışları 359 bin 913, ikinci el konut satışları ise 733 bin 6 olarak kaydedildi. İpotekli konut satışları 9 aylık dönemde yüzde 24,7 artarak 212 bin 210’a ulaştı.
Yabancılara yapılan konut satışları ise 9 aylık dönemde yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308 seviyesinde kaldı. İş yeri satışlarında ise eylül ayında ilk el satışlar yüzde 13,2 artışla 5 bin 789, ikinci el satışlar ise yüzde 10,5 azalışla 11 bin 556 oldu.
İş yeri satış istatistikleri ve genel özet
Eylül ayında toplam iş yeri satışı yüzde 3,8 düşüşle 17 bin 345 olarak hesaplandı. Ocak-eylül döneminde toplam iş yeri satış sayısı yıllık bazda yüzde 5,1 azalarak 135 bin 543 seviyesine geriledi. Aynı dönemde ipotekli iş yeri satışlarında yüzde 61,8 artış yaşanarak sayı 6 bin 35’e ulaştı.
TÜİK tarafından paylaşılan bu veriler, konut ve iş yeri piyasalarındaki yıllık ve dokuz aylık performans değişimlerini kapsamlı bir şekilde ortaya koydu. İpotekli satışlardaki artış ve diğer satış türlerindeki azalışlar, piyasa dinamiklerinin eylül ayı itibarıyla güncel durumunu yansıttı.