İstanbul, Ankara ve İzmir konut fiyat endeksi 2026 verileri, gayrimenkul piyasasındaki değişimleri gözlemlemek isteyen yatırımcılar ve vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor. Büyükşehirlerdeki konut arzı, enflasyon oranları ve ekonomik göstergeler ışığında şekillenen bu veriler, 2026 yılı içerisinde gayrimenkul sektörünün genel gidişatına dair önemli ipuçları sunmaktadır.
İstanbul, Ankara ve İzmir konut piyasasında Nisan 2026 verileri
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Nisan 2026 dönemi verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış eğilimi devam ederken İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde farklı seyirler gözlemlendi. Nisan ayında bir önceki aya göre konut fiyatları İstanbul’da yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda yapılan değerlendirmelerde ise İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 oranında yükseliş kaydedildiği görülüyor.
Bölgesel bazda konut fiyatı ve kira endeksi hareketliliği
Ülke genelindeki konut fiyat endeksi Nisan 2026 itibarıyla yıllık bazda yüzde 26,6 oranında artışla 223,4 seviyesine ulaşırken, reel anlamda yüzde 4,3’lük bir gerileme yaşandı. Bölgesel verilerde yıllık artışın en yüksek olduğu bölge yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır hattı olurken, en düşük artış yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde gerçekleşti.
Yeni kiracı kira endeksinde Ankara öne çıkıyor
Yeni kiracı kira endeksi (YKKE) verilerine bakıldığında, nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2 oranında yükseliş yaşandı. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 36,2, İzmir’de yüzde 29,4 ve Ankara’da yüzde 36,7 oranında bir artış gözlemlendi. Ankara, yıllık bazda yeni kiracı kira artışının en yüksek olduğu bölge olarak dikkat çekerken, bu alandaki en düşük artış yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
