2026 Nisan ayında konut piyasasında son durum ne, konut satış rakamları beklentiyi aştı mı? soruları, sektördeki hareketliliğin artmasıyla birlikte gündemin merkezine yerleşti. Mevcut veriler, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin gözlerini piyasa dinamiklerine çevirmesine neden olurken, gerçekleşen satış rakamlarının piyasa öngörüleriyle ne ölçüde örtüştüğü merak konusu olmaya devam ediyor.
2026 Nisan Konut Satış Rakamları Beklentileri Aştı mı? İşte Gayrimenkul Piyasasında Son Durum
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2026 Nisan ayı verileri, gayrimenkul sektöründe hareketli bir dönemin yaşandığını gözler önüne seriyor. 2026 Nisan ayında konut piyasasında son durum incelendiğinde, özellikle yeni konutlara olan ilginin arttığı ve kredi kullanımında dikkat çekici bir ivmelenme kaydedildiği görülüyor. Vatandaşların merak ettiği konut satış rakamları beklentiyi aştı mı sorusunun yanıtı, sektördeki dengelerin yeniden şekillendiği bu verilerde gizli.
İlk El Konutlarda Yüzde 9,6’lık Satış Artışı
Nisan ayında Türkiye genelinde yeni konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,6 oranında artış göstererek 40 bin 306 adede ulaştı. İkinci el piyasasında ise 86 bin 502 satışla hafif bir durgunluk yaşandı. Toplam satış pastasında ilk el konutlar yüzde 31,8 pay alırken, ikinci el konutlar pazarın yüzde 68,2’lik kısmını domine etmeye devam ediyor.
İpotekli Satışlarda Rekor Seviyede Sıçrama
Bankacılık kanalları üzerinden gerçekleştirilen ipotekli konut satışları, Nisan ayında piyasanın en dikkat çekici başlığı oldu. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40,5 oranında artan ipotekli işlemler, toplamda 25 bin 771 adet olarak kayıtlara geçti. Nakit veya senetle yapılan diğer satış türlerinde ise yüzde 4,0 oranında bir geri çekilme yaşanırken, kredili işlemlerin toplam satışlar içindeki payı yüzde 20,3 seviyesinde gerçekleşti.
Yabancı Yatırımcının Gözdesi Yine Rusya Federasyonu
Yabancı uyruklu kişilere yapılan satışlar Nisan ayında bin 516 adetle sınırlı kalsa da, ülke bazlı tercihlerde belirgin bir sıralama oluştu. 263 konut alımıyla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer alırken, onları 110 konutla Çin ve 100 konutla İran vatandaşları izledi. Ocak-Nisan dönemini kapsayan ilk dört ayda yabancıya satışlarda ise yıllık yüzde 11,6’lık bir azalma gözlemlendi.
Ticari Gayrimenkulde Büyük Hareketlilik
Konut piyasasının yanı sıra iş yeri satışlarında da gözle görülür bir büyüme iştahı dikkat çekiyor. İlk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 14,3 artışla 4 bin 301 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,7 yükseldi. Özellikle ipotekli iş yeri satışlarında kaydedilen yüzde 102,1’lik devasa artış, ticari gayrimenkul alanında yatırımcıların finansman kanallarını aktif bir şekilde kullanmaya başladığını kanıtlıyor.
